VENTA BODEGA INDUSTRIAL Y COMERCIAL, SAN JOSE, CURRIDABAT
Código: 9347425
US$3,520,200
Dólares AmericanosDetalles del inmueble
- País: Costa Rica
- Provincia: San José
- Ciudad: Curridabat
- Código: 9347425
- Estado: Usado
- Área Construida: 12014 m²
- Área Terreno: 13206 m²
- Baños: 6
- Parqueo: 29
- Tipo de inmueble: Bodega
- Tipo de negocio: Venta
Características internas
- Baño auxiliar
- Depósito
- Agua
- Alarma
- Citófono / Intercomunicador
- Electricidad
- Habitación conductores
- Puerta de seguridad
- Sala de usos múltiples
Características externas
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Colegios / Universidades
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona industrial
- Acceso discapacitados
- Zonas verdes
Descripción Adicional
Bodega Industrial en Venta – Curridabat, Costa Rica
📍 Ubicación privilegiada sobre calle principal con múltiples accesos
💰 Precio de venta: USD 3,520,200
🔹 Resumen General del Inmueble
| Concepto | Detalles |
|---|---|
| Terreno total | 13,206.58 m² |
| Área construida (nave) | 4,982.45 m² |
| Volumen de almacenamiento | 12,014 m³ |
| Frente de propiedad | 58 m |
| Fondo de propiedad | 200 m |
| Área de protección forestal | 1,852.00 m² |
| Topografía | Plana (uso logístico), colina (mixto) |
| Clasificación de suelo | Zona Industrial ZI (uso condicionado) |
🏗️ Infraestructura y Construcciones
-
✅ Nave Industrial de 4,982.45 m²
-
✅ Mezzanine con oficina privada
-
✅ 15 puntos de carga
-
✅ 12 andenes para carga y descarga
-
✅ Centro de capacitación
-
✅ Área de maniobra y parqueo para camiones
-
✅ Casetas de vigilancia y seguridad
-
✅ Agujas de control de acceso vehicular
-
✅ Comedor para empleados
-
✅ Zona verde y área de protección forestal
-
✅ Pozo de agua propio (registrado y en operación)
-
✅ Planta de tratamiento de aguas residuales
-
✅ Planta eléctrica
-
✅ Red de telecomunicaciones y video vigilancia
-
✅ Red eléctrica trifásica
⚙️ Servicios Públicos Disponibles
-
Agua potable
-
Red eléctrica aérea
-
Red telefónica aérea
-
Drenaje pluvial y alcantarillado sanitario
-
Alumbrado público
-
Calles asfaltadas de 15–20 m de ancho
-
Aceras de concreto hidráulico
🏙️ Equipamiento Urbano Cercano
-
Escuelas, iglesias y centros deportivos
-
Hospitales y clínicas
-
Centros comerciales y supermercados
-
Gasolineras y plazas públicas
-
Conectividad con transporte urbano
📌 Uso de Suelo y Regulaciones
Zona regulada como: Zona Industrial (ZI)
Usos permitidos:
-
Industria en general
-
Talleres
-
Bodegas y centros de distribución
Usos condicionales (requieren aprobación):
-
Comercio mayorista y minorista
-
Vivienda unifamiliar
-
Servicios varios
Importante: Se recomienda tramitar un nuevo uso de suelo para validar condiciones del proyecto.
📐 Normativas Urbanísticas (Plan Regulador Curridabat)
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Superficie mínima del lote | 700 m² |
| Frente mínimo del lote | 20 m |
| Retiro frontal | 6 m |
| Retiros laterales/posteriores | 3 m + ⅓ de altura si fachada > 6 m |
| Altura máxima de estructuras | Regulada por MINSA y Aviación Civil |
| Cobertura máxima | 60% del terreno |
| Área carga/descarga | Mínimo 3 m x 12 m + espacio de maniobra |
| Estacionamientos requeridos | 1 espacio por cada 150 m² construidos (más 1 por fracción ≥ 75 m²) |
| Publicidad (rótulos, tótems) | Requiere aprobación del MOPT (Decreto N°29253-MOPT) |
| Retiro vial | Según alineamiento MOPT para rutas nacionales |
| Fraccionamientos | Se permite, con cesión del 10% del área para zonas verdes/comunales |
📈 Potencial del Inmueble
Esta propiedad es ideal para:
-
Centros logísticos
-
Distribuidoras
-
Almacenes o bodegas regionales
-
Operadores industriales o maquilas
-
Empresas de transporte o carga
-
Transformación para uso mixto (previa aprobación)
Contacte al agente
Nombre:
CRISTINA ROJAS
Teléfono Móvil:
50688193335
Teléfono Fijo:
+50683400522
Email:
realestate@caialegal.com