VENTA EDIFICIO APARTAMENTO RENTA FIJA, SAN JOSE, SAN SEBASTIAN
Código: 9347746
US$750,000
Dólares AmericanosDetalles del inmueble
- País: Costa Rica
- Provincia: San José
- Ciudad: San Sebastián
- Código: 9347746
- Estado: Usado
- Área Construida: 1200 m²
- Área Terreno: 400 m²
- Piso: 3
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características internas
- Baño auxiliar
- Clósets
- Comedor auxiliar
- Suelo de cerámica / mármol
- Zona de lavandería
- Admite mascotas
- Agua
- Barra estilo americano
- Calentador
- Citófono / Intercomunicador
- Cocina tipo americano
- Electricidad
- Internet
- Trifamiliar
Características externas
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Parques cercanos
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
- Centro Médico
- Vivienda multifamiliar
Descripción Adicional
Edificio de Apartamentos en Venta – San Sebastián, San José
💰 Precio de Venta
-
USD $750,000
📍 Ubicación
El inmueble se encuentra en San Sebastián, San José, una zona urbana de alta densidad y demanda residencial, a pocos minutos del centro de la capital. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
Ventajas de ubicación:
-
Cercanía a San José centro, Hatillo, Desamparados y Circunvalación
-
Servicios disponibles en la zona: transporte público, supermercados, centros educativos, clínicas y más
📐 Características Generales del Inmueble
| Detalle | Información |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Edificio de apartamentos residenciales |
| Área del terreno | 400 m² |
| Área de construcción | Aproximadamente 1,200 m² |
| Distribución edilicia | 2 edificios: uno con 10 aptos, otro con 5 |
| Total de apartamentos | 15 unidades (todos con 2 habitaciones y 1 baño) |
| Parqueo | 6 espacios internos |
| Antigüedad de construcción | Aprox. 6 años |
| Estado contractual | 100% alquilado, todos con contrato y depósito |
💵 Ingresos Actuales por Renta
📊 Resumen General
-
Renta mensual total en colones: ₡3,276,683
-
Tipo de cambio aplicado: ₡500 = $1 USD
-
Renta mensual estimada en dólares:
₡3,276,683 ÷ 500 = $6,553.37 -
Renta anual estimada en dólares:
$6,553.37 × 12 = $78,640.44 -
Rentabilidad Bruta Anual:
$78,640 ÷ $750,000 ≈ 10.49%
Rentabilidad calculada antes de gastos operativos, impuestos o vacancia.
🧾 Distribución de Renta por Edificio
🏢 Edificio San Sebastián Viejo (10 Apartamentos)
| Apto | Renta (CRC) |
|---|---|
| 1 | ₡230,000 |
| 2 | ₡190,000 |
| 3 | ₡200,000 |
| 4 | ₡179,813 |
| 5 | ₡230,000 |
| 6 | ₡216,870 |
| 7 | ₡175,000 |
| 8 | ₡225,000 |
| 9 | ₡225,000 |
| 10 | ₡225,000 |
| Subtotal | ₡2,095,683 |
🏢 Edificio San Sebastián Nuevo (5 Apartamentos)
| Apto | Renta (CRC) |
|---|---|
| 1 | ₡230,000 |
| 2 | ₡230,000 |
| 3 | ₡240,000 |
| 4 | ₡245,000 |
| 5 | ₡235,000 |
| Subtotal | ₡1,181,000 |
✅ Ventajas del Inmueble
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🧱 Construcción moderna (6 años de antigüedad)
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💼 Genera ingresos desde el primer día
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📄 Todos los apartamentos con contrato y depósito
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📈 Rentabilidad bruta atractiva: 10.49%
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📍 Zona estratégica en San José con alta demanda de alquiler
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🚗 6 parqueos internos para inquilinos
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🛠️ Posibilidad de mejoras o ajustes graduales en la renta para aumentar ingresos
📌 Oportunidad de Inversión Ideal para:
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Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato
-
Portafolios que requieren activos inmobiliarios de alta rotación y baja vacancia
-
Proyectos de renta residencial urbana a largo plazo
-
Generar ingresos mensuales estables y crecientes
Contacte al agente
Nombre:
CRISTINA ROJAS
Teléfono Móvil:
50688193335
Teléfono Fijo:
+50683400522
Email:
realestate@caialegal.com