VENTA TERRENO DESARROLLO APARTAMENTOS, SAN JOSE, CURRIDABAT

Lote en Venta – Freses de Curridabat, San José

📍 Ubicación: Freses, Curridabat – una de las zonas residenciales más demandadas del Este de San José, con alta plusvalía, cercanía a universidades, centros comerciales (Multiplaza del Este, Momentum Pinares), servicios, transporte público y vías principales.

📐 Detalles Técnicos del Lote

🏗️ Potencial de Desarrollo

• Apto para la construcción de hasta 18 apartamentos

• Ideal para proyecto multifamiliar vertical, condominio o edificio de inversión

• Potencial para desarrollar:

  • 3 niveles (dependiendo de normativa y retiros)

  • Parqueo en planta baja o semisótano

  • Áreas comunes (ranchito, bodegas, cámaras, etc.)

Se recomienda contar con un anteproyecto o estudio de cabida para confirmar número exacto de unidades permitidas y diseño ideal.

💰 Precio de Venta

• USD $500,000 NEGOCIABLE

• Precio por metro cuadrado: $617/m²

📈 Análisis Básico para Desarrolladores

Ejemplo hipotético de proyecto:

• 18 apartamentos de 2 habitaciones

• Venta estimada por unidad: $115,000 – $135,000 (dependiendo de acabados y área)

• Ingreso total potencial por ventas:

  18×125,000(promedio)=$2,250,00018 × 125,000 (promedio) = \$2,250,00018×125,000(promedio)=$2,250,000

• ROI estimado puede superar el 20%-30% neto, dependiendo de costos de construcción y comercialización

✅ Ventajas de Inversión

• Zona con alta demanda de alquiler y compra por su ubicación y accesos

• Proyecto con alta rentabilidad potencial, ideal para desarrolladores residenciales

• Fácil traspaso (propiedad en sociedad)

• Cercanía a zonas comerciales, colegios, transporte, y universidades (U Fidelitas, U Latina, UCR)